Alles, was zwischen Bauträger-PDF und Provision Zeit frisst. Erledigt.
Jede Funktion hat einen Job: Ihnen Stunden zurückgeben oder einen Abschluss bringen. Und weil alles mit denselben Daten arbeitet, tippen Sie nichts zweimal.
Vom Bauträger-PDF zum fertigen Projekt, ohne Abtippen.
Sie laden hoch, Vesturium legt an, Sie prüfen. Jedes Projekt ist danach der Ursprung jedes Exposés, jeder Reservierung und jedes Kaufvertrags.
- Ersetzt
- Abtippen aus PDFs, Excel-Preislisten, Mail-Pingpong mit dem Bauträger
- Spart
- 3–5 Std. je Projekt
Projekt-Import
Königstraße 28, Nürnberg
Objekte
Verwalten Sie Ihre Projekte und Immobilien
Schwabinger Bach 12, 80802 München
München (Schwabing-West), Bayern
- Immobilie
- 8 Einheiten · ab WE 4
- Mietrendite
- 5,9 %
- Preisspanne
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 9.280 €/m²
- Größenbereich
- 61,3 – 96,4 m²
Königstraße 28, 90402 Nürnberg
Nürnberg (Mitte), Bayern
- Immobilie
- 8 Einheiten
- Mietrendite
- 5,4 %
- Preisspanne
- 298.000 – 612.000 €
- Preis pro m²
- 4.980 – 5.480 €/m²
- Größenbereich
- 48,0 – 112,3 m²
Graf-Adolf-Straße 88, 40210 Düsseldorf
Düsseldorf (Friedrichstadt), Nordrhein-Westfalen
- Immobilie
- 1 Einheit
- Mietrendite
- 5,2 %
- Preisspanne
- 642.000 €
- Preis pro m²
- 7.550 €/m²
- Größenbereich
- 85,1 m²
- Veröffentlichung gesperrt
Checklisten-Fortschritt
Königstraße 28 · Vorlage: Neubau
Vesturium hakt Erledigtes selbst ab und sperrt die Veröffentlichung, solange Wichtiges fehlt.
Projekt aus dem PDF statt abtippen
ab ProPreisliste oder Baubeschreibung hochladen. Die KI erkennt Einheiten, Preise und Flächen, Sie prüfen nur noch.
KI-ProjektanlageObjekte im Branchenstandard rein und raus
Starter · Importab Pro · Import & ExportPer OpenImmo importieren Sie Objekte aus anderer Software und tauschen sie mit Partnern aus, ohne Abtippen.
OpenImmo-SchnittstelleJede Preisliste lesbar, egal wie die Spalten heißen
StarterExcel- und CSV-Listen werden eingelesen, auch wenn jeder Bauträger sein eigenes Format hat.
Dynamischer Excel-ImportNie wieder ein Exposé mit Lücken
Vesturium hakt ab, was da ist, fordert Fehlendes beim Bauträger an und sperrt die Veröffentlichung bis dahin.
Checklisten & FreigabenBilder und Pflichtdokumente nur einmal hochladen
Musterbilder als Sammlung, Widerrufsbelehrung und Broschüre zentral, automatisch in jedem Projekt.
Bildersets & Zentrale UnterlagenZehn Vertriebe beliefern mit einem Klick
ab ProEinheiten mit Abgabepreis und Provisionsrahmen freigeben, oder Partner-Objekte mit eigenem Preis übernehmen.
ObjektnetzwerkIn Sekunden die passende Einheit für den Kunden
StarterFilter, Karte, Favoriten und gespeicherte Ansichten über alle Projekte.
Objektübersicht
Über 200 Projekte wurden bereits in Vesturium angelegt.
Exposés, die verkaufen und Ihnen sagen, wer kaufen will.
Jedes Exposé in Ihrer Marke, aus Live-Daten, mit einer Musterberechnung, die Ihr Kunde selbst bedient.
- Ersetzt
- Grafiker, PDF-Versand per Mail, Excel-Rechner, Rätselraten beim Nachfassen
- Spart
- über 2 Std. je Exposé
Schwabinger Bach 12 · WE 4
München · Schwabing-West
Musterberechnung
Schwabinger Bach 12 · WE 4 · München
Finanzierungsparameter anpassen
Für Steuerberechnung
Jedes Exposé sieht nach Ihnen aus
StarterLogo, Farben und eigene Subdomain. White-Label für Vertriebspartner inklusive.
Eigenes BrandingNeues Projekt, fertiges Layout
ab ProAbschnitte, Texte und Design je Projekttyp, automatisch zugeordnet.
Exposé-VorlagenWissen, wer liest, bevor Sie anrufen
StarterAufrufe, Lesedauer und Abschnitt je Empfänger, mit Live-Meldung beim Öffnen.
Trackbare FreigabelinksDrei Wohnungen, eine Entscheidung
Bis zu vier Einheiten nebeneinander, bis zu zehn als Paket mit gemeinsamer Steuerrechnung, als Link teilbar.
Objektvergleich & PaketeModernisierungen mit einem Klick im Exposé
Wiederkehrende Maßnahmen als Vorlage speichern und übernehmen.
Modernisierungs-VorlagenIhre Projekte auf Ihrer Website, ohne Agentur
Widget gestalten und mit einem Code-Schnipsel einbinden, z. B. in WordPress.
Website-Integration
Kein Lead geht mehr verloren. Und jeder Anruf kommt zur richtigen Zeit.
Leads, Kontakte, Termine und Aufgaben im selben System wie Exposés und Reservierungen. Das CRM weiß, wer gerade liest.
- Ersetzt
- Separates CRM (oft ~100 € je Person), Calendly und Fireflies (je ~20 € je Person), Zapier, Lead-Excel
- Spart
- rund 115 € je Person und Monat
Kontakte
Meine offenen
Lead-Eingang
HeuteNeue Leads gehen automatisch an den Empfänger der Kampagne, der im Monat am wenigsten hat.
Kein Lead wartet länger als nötig
CRMMeta Lead Ads direkt angebunden, ohne Zapier. Dazu OnePages, Website und CSV in einem Eingang, Dubletten geprüft, fair verteilt nach Kontingent.
Lead-Eingang & ZuteilungIhre Pipeline auf einen Blick
CRMListe oder Kanban, eigene Stages mit Checklisten, Filter-Builder und geteilte Team-Ansichten.
PipelineDie ganze Kundengeschichte auf einer Seite
CRMAnrufe per Quick-Log, E-Mails, Termine und Exposé-Aufrufe in einer Timeline.
KontaktseiteIn jedes Gespräch vorbereitet gehen
CRMBriefing mit Gesprächsleitfaden, danach Transkript hochladen und die KI fasst zusammen. Spart rund 20 € je Person für Fireflies.
Termine mit KI-Briefing„Nächstes Jahr“ wird kein verlorener Kunde
CRMZurückstellen mit Datum, Reaktivierung mit Wiedereinstiegs-Briefing.
Zurückstellen & ReaktivierenTermine buchen lassen, ohne Calendly
CRMIhre Kunden reservieren über Ihren Buchungslink direkt einen Termin in Ihrem Kalender, mit Teams- oder Meet-Link. Spart rund 20 € je Person für Calendly.
Buchungslinks & Kalender-ReservierungenMails, Termine und Anrufe ohne Tool-Wechsel
CRMMicrosoft 365 oder Google verbinden. Ausgehende Anrufe aus dem Browser mit Ihrer eigenen, verifizierten Nummer, mit optionaler Aufzeichnung samt Transkript, für 0,06 € netto pro Minute.
E-Mail, Kalender & TelefonieBesichtigungen ohne Telefon-Pingpong
Termine in Musterwohnungen buchen lassen, Anfragen genehmigen, alles im Kalender.
Besichtigungen
Reservieren, solange das Interesse heiß ist. Abschließen ohne Papier.
Reservierung direkt aus dem Exposé, digital unterschrieben, jede Phase bis zum Aftersale mit Status und Frist.
- Ersetzt
- DocuSign (~25–30 € je Person), Postweg, WhatsApp als Statusmeldung, Ordner für GWG-Unterlagen
- Spart
- 3 Wochen statt 8 Abwicklungszeit
Reservierung
Schwabinger Bach 12 · WE 4, München
- Angefragt
- Reserviert
- Notarvorbereitung
- Notartermin
- Aftersale
- Abgeschlossen
Unterschriften
Käufer
Name: Max M.
E-Mail gesendet: 17.4.2026, 16:28:21
Vermittler
Name: Anna Weber
E-Mail gesendet: 17.4.2026, 16:28:21
Aftersale
4 Dokumentevermittler.pdf
gwg-nachweise.pdf
ausweis.pdf
Reservieren, während der Kunde noch liest
StarterSchritt für Schritt geführt, am Ende das rechtssichere PDF.
Reservierungs-WizardUnterschrift in Minuten statt Postweg
StarterUnterschriftsanforderung per Mail an Käufer und Vermittler. Kein DocuSign-Abo nötig.
Digitale SignaturReservierungsgebühr im Blick
Sie sehen, ob die Gebühr bezahlt ist, und bestätigen sie mit einem Klick.
ReservierungsgebührNotar und GWG ohne Zettelwirtschaft
ab BusinessTerminabstimmung mit dem Notariat, GWG-Dokumente sicher abgelegt.
Notar-Koordination & GWGBauträger-Rückfragen an einem Ort
Nachrichten je Reservierung, Posteingang mit Erledigt-Status.
KommunikationFinanzierung ohne Ping-Pong
Machbarkeit, Unterlagen, Kreditangebote und Übergabe an Europace, mit Ihrem Finanzierungspartner in einem System.
Finanzierung
„Das ist Immobilienvertrieb 2026.“
Ihr Käufer arbeitet mit. Sie telefonieren nicht mehr hinterher.
Was Ihr Käufer im Portal tut, landet sofort bei Ihnen: in der Reservierung, im CRM und bei der Finanzierung. Ein Datensatz, drei Beteiligte, null Abtippen.
- Ersetzt
- „Wie ist der Stand?“-Anrufe, Unterlagen per Mail, Selbstauskunft auf Papier
- Spart
- rund 5 Status-Anrufe je Kauf
Willkommen zurück, Max!
Verwalten Sie Ihre Finanzierung und bleiben Sie auf dem Laufenden
Finanzierer
Muster Finanz GmbH
Immobilienberater
Muster Immobilien GmbH
Nachname
-
Geburtsdatum
-
Beruf
-
Monatl. Netto
-
0%
0 von 5
Erforderliche Dokumente
- Sparkonto-Auszüge
- Einkommensteuerbescheid (Vorjahr)
- Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
- Kontoauszüge (letzte 3 Monate)
Reservierungs-Fortschritt
Erledigt
Reserviert
Aktiv
Notarvorbereitung
Ausstehend
Notartermin
Ausstehend
Übergabe
Finanzierungs-Fortschritt
Erledigt
Machbarkeitsprüfung
Erledigt
Finanzierungsvorbereitung
Aktiv
Finanzierung
Ausstehend
Vertragsabwicklung
Status ohne Anruf
StarterIhr Käufer sieht jede Phase bis zum Notar in seiner eigenen Timeline.
Timeline & StatusUnterlagen mit Frist statt Mail-Anhang
StarterSie fordern an, er lädt im Portal hoch, Sie prüfen. Alles landet in der Reservierung.
Dokumenten-HubSelbstauskunft, die sich selbst ausfüllt
ab ProIhr Käufer füllt digital aus und unterschreibt, der Finanzierungsantrag entsteht von selbst.
Digitale SelbstauskunftEinladen mit einem Klick
StarterVon der Kontaktseite aus, auf Wunsch gleich mit Ihrem Finanzierungspartner verknüpft.
MyVesto-EinladungKreditangebot im Portal wählen
Ihr Finanzierer gibt Angebote frei, Ihr Käufer wählt und bestätigt die Verträge.
Angebote & VerträgeAlle Immobilien Ihres Käufers an einem Ort
Nach dem Kauf verwaltet Ihr Käufer sein Portfolio in MyVesto. Und bleibt Ihnen für die nächste Einheit verbunden.
Portfolio-VerwaltungJeder wird automatisch informiert
ab ProBenachrichtigungen an Käufer, Notar, Bauträger und Finanzierer, ohne dass Sie daran denken müssen.
Automatisierte Kommunikation
Über 100 Mio. € Kaufvolumen wurden bereits digital über Vesturium reserviert.
Montagsrunde ohne Excel. Provisionen, die sich selbst abrechnen.
Pipeline, Volumen, Provisionen und Team-Leistung live aus der Datenbank, nicht aus dem Export.
- Ersetzt
- Provisions-Excel, monatlicher Abgleich, Reporting per Hand
- Spart
- 1 Arbeitstag je Monatsabschluss
KPI-Dashboard
Live · 2026
Pipeline-Geschwindigkeit
22,3
Tage Ø Gesamtlaufzeit Angefragt → Aftersale
- Angefragt → Reserviert1,4 Tage(50)
- Reserviert → Notarvorbereitung3,2 Tage(37)
- Notarvorbereitung → Notartermin16,8 Tage(33)
- Notartermin → Aftersale0,9 Tage(28)
Konvertierungs-Trichter
- 74
Angefragt
25,3 Mio. €
- 67,6%−32,4% Verlust50
Reserviert
15,2 Mio. €
- 74,0%−26,0% Verlust37
Notarvorbereitung
12,4 Mio. €
- 89,2%−10,8% Verlust33
Notartermin
11,6 Mio. €
Abrechnung
Provisionen im Überblick
Erwartete Provision
1.552.565 €
Erhaltene Provision
489.832 €
VP-Provision (Auszahlung)
465.770 €
Offene Posten
37
| Objekt | Volumen | Gesamtprov. | VP-Prov. | Status |
|---|---|---|---|---|
| Schwabinger Bach 12 · WE 4 | 578.000 € | 17.340 € | 5.202 € | Offen |
| Isartorplatz 7 · WE 2 | 395.000 € | 11.812 € | 3.544 € | Bezahlt |
| Kaiserdamm 92 · WE 8 | 731.000 € | 21.953 € | 6.586 € | Offen |
| Kurfürstendamm 217 · WE 5 | 614.000 € | 18.430 € | 5.529 € | Bezahlt |
Montagsrunde ohne Excel-Export
ab ProReservierungen, Volumen und Provisionen nach Zeitraum und Berater.
KPI-DashboardSehen, wo Deals verloren gehen
ab ProAgent-Rangliste, Konvertierungs-Trichter und Dauer je Phase.
Rangliste & TrichterProvisionen, die sich selbst abrechnen
ab ProZahlungseingänge vom Bauträger, Auszahlungen an Partner, Standortleiter und Tippgeber.
ProvisionsabrechnungJeder Teamleiter kennt seine Zahlen
Teammitglieder, Provisionsanteile und Leistung auf einen Blick.
TeamJeder startet mit den richtigen Zahlen in den Tag
StarterStartseite aus Modulen, mit Vorlagen für Vertriebstag, Teamleitung oder Bauträger.
Eigene StartseiteDaten raus, wohin Sie wollen
ab BusinessCSV- und API-Exporte über die Standardberichte hinaus.
Erweiterte Exporte
Rund 20 Vertriebe und Bauträger arbeiten bereits mit Vesturium, darunter Invenio, BM Property Partners und Projektiva.
Ab dem Pro-Paket ist Ihr erstes Projekt in 24 Stunden live – oder Ihr erster Monat ist kostenlos.
Sie schicken uns die Unterlagen Ihres Bauträgers. Wir legen Projekt, Einheiten und Exposé-Vorlage an. Schaffen wir es nicht in 24 Stunden, zahlen Sie den ersten Monat nicht. Kündigen können Sie ohnehin jeden Monat.
Garantiebedingungen (AGB § 8a)Passt in Ihren Stack. Statt ihn zu ersetzen.
Behalten Sie Ihr CRM, Ihr Postfach und Ihre Lead-Kampagnen. Vesturium verbindet sich mit den Werkzeugen, die Ihr Vertrieb schon nutzt, und füllt die Lücke dazwischen. Und die Verbindung richten wir beim Onboarding mit Ihnen ein.
Sync Center
Verlauf · letzte 30 Tage
Objekte
- OpenImmo
Investagon
TeamProQ- Excel / CSV
- Bauträger-PDF
Leads
Meta Lead Ads
OnePage- Website-Formulare
E-Mail, Kalender & Meetings
Microsoft 365
Google Workspace
Teams
Google Meet
Zoom
KI
Claude
Vesto AI
Website, Finanzierung, Login
WordPress-Widget
Europace- Microsoft & Google Login
Die Daten Ihrer Kapitalanleger sind sicher. Und Sie entscheiden, wer was sieht.
Jeder sieht nur, was er sehen soll
Benutzer einladen, Rollen zuweisen, über Objektgruppen steuern, wer welche Objekte sieht.
Jede Änderung nachvollziehbar
ab BusinessEigene Rollen mit feinen Berechtigungen und vollständiges Änderungsprotokoll als Export.
Anmelden mit dem Firmenkonto
ab ProMitarbeiter-Login über Microsoft Entra ID oder Google, keine zusätzlichen Passwörter.
Kein Kunde bekommt die falsche Mail
Benachrichtigungen zentral festlegen, auch welche niemand abschalten darf.
DSGVO-konform, Server in Deutschland
StarterGehostet in Deutschland, Backup in Finnland, TLS-verschlüsselt, ISMS-basiert, Auftragsverarbeitung geregelt.
Hilfe genau da, wo Sie sie brauchen
StarterHilfe zu jeder Seite, Vesto AI im Produkt, Tickets und Roadmap-Voting.
Sehen Sie es an Ihrem eigenen Projekt. In 24 Stunden.
14 Tage kostenlos testen. Ab dem Pro-Paket legen wir Ihr erstes Projekt aus dem Bauträger-PDF für Sie an, sonst ist der erste Monat gratis.
- Keine Einrichtungsgebühr
- Monatlich kündbar
- Daten in Deutschland